Esta vez hablaremos de Mejoravit, que es un crédito que otorga una institución financiera con la finalidad de mejorar, hacer reparaciones o remodelar tu vivienda, pues una de las metas de Infonavit es que cuentes con opciones para que tu casa no pierda valor por deterioro y falta de mantenimiento. Infonavit no sólo es una institución para obtener un crédito hipotecario, tiene más programas que tratan de cubrir diferentes necesidades.

¿Qué es Mejoravit?

Comencemos por el principio, sabiendo de que se trata Mejoravit, de Infonavit. El crédito Mejoravit es un préstamo otorgado por el Estado mexicano que le permite a cada uno de los trabajadores que cuenten con una relación laboral vigente, poder pedir dinero al Infonavit para que este pueda ser usado de manera exclusiva y con el único fin de remodelación o ampliación de su casa.

Son siete los bancos fondeadores desde 2018, los que compiten por ofrecer este crédito a tasas subsidiadas, y cuenta con más de 2.500 comercios afiliados donde el tomador del crédito puede comprar los materiales necesarios para la remodelación de su casa.

El monto del crédito, aunque hablaremos de ello más adelante, se otorgará conforme a la capacidad de pago que tenga el derechohabiente y sin que se pueda exceder de un 85% del saldo de la Subcuenta de Vivienda, en la cual se le quede la garantía del mismo pago en caso de pérdida de empleo o en el incumplimiento.

¿Quieres simular tu crédito hipotecario?

Un simulador hipotecario es un recurso digital utilizado por las personas para tener una estimación de las cuotas mensuales que se tendría que pagar sobre un supuesto crédito contratado, tomando en cuenta las tasas de interés, plazos y costos anuales, como si se tratara de una contratación de crédito real. También te ayuda a comparar entre distintos créditos para escoger el más conveniente. 
 

Si estás interesado en explorar esta increíble herramienta, usa a continuación nuestro simulador y te mostraremos los mejores créditos hipotecarios adaptados a tu perfil.
https://www.rankia.mx/hipotecas/simulador-credito-hipotecario/landing?omit_start=1&cta_categoria=contenidos&cta_tipo=widget

Infonavit Reglas para el Otorgamiento de Crédito (ROC) para comprar un terreno o adquirir una vivienda

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), ofrece una serie de facilidades para solicitar créditos para compra de terrenos, y ventajas a derechohabientes sin relación laboral vigente.

Las ROC o nuevas Reglas para el Otorgamiento de Crédito recientemente aprobadas respecto a la reforma de Ley del Infonavit, que fuera promulgada en Diciembre de 2020. Las mencionadas ROC permiten otorgar financiamientos a los derechohabientes.

Las ROC en este caso exigen que las viviendas deben cumplir con las siguientes condiciones:

• Áreas verdes
• Pavimentación
• Movilidad adecuada
• Operación de áreas de uso común
• Además de otras.

ROC para compra de terrenos:

Establecen para los terrenos deben cumplir con las siguientes condiciones:

• No debe estar ubicados en zonas de alto riesgo
• Tener a pie de lote
• Tener acceso a conexión efectiva y definitiva de servicios de: energía eléctrica, agua potable, desalojo de aguas residuales, alumbrado público, telecomunicaciones, y otros.

ROC para Futuros derechohabientes: 

Los futuros derechohabientes tendrán más facilidades para acceder al crédito para conformar su patrimonio, libertad, además de tener un trámite más simple y una mayor transparencia al decidir que financiamiento les conviene.

ROC para protección a trabajadores:

En cuánto a saber los datos y costos, es obligatorio publicar el Costo Anual Total (CAT) de cada financiamiento junto a la emisión de estados de cuenta de física o electrónica.

ROC para Financiamiento:

En este aspecto Infonavit definirá si corresponde modificar todas o algunas de sus opciones de financiamiento, a fin que las opciones de financiamiento son acordes a las Reglas para el Otorgamiento de Crédito (ROC) para crédito de vivienda. 

¿Para qué se puede usar Mejoravit de Infonavit?

Existen dos tipos de crédito Mejoravit, de acuerdo al uso para el que se le de el préstamo. Ambos son para mejoras de la casa habitación, donde el primero es para la remodelación y el otro sirve para la ampliación de la casa que el trabajador ya tenga. Por ende, es un punto importante que debes tomar en cuenta es que las modificaciones que se le hagan a la casa no deben afectar la estructura de la casa.

Para cada tipo de crédito Mejoravit, existe un tipo de solicitud diferente, por lo que es muy importante que se llene la solicitud correcta en el momento de que este se tramite el crédito que a cada uno le interesa. Caso contrario, el crédito Mejoravit no se aprobará y deberá comenzar todo el trámite nuevamente.

Tal como mencionamos, el Crédito Mejoravit se puede usar exclusivamente para realizar reparaciones o mejoras a la casa propia. De esta forma, el crédito puede ser usado para:

• Pintar.
• Impermeabilizar.
• Cambiar muebles de cocina o baño.
• Hacer mejoras en tu vivienda.
• Adquirir equipo para adecuar la vivienda para un discapacitado.

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), dispone de del Crédito Mejoravit, un préstamo de hasta 125 mil 190 pesos para realizar las transformaciones al hogar. 

¿Quiénes pueden acceder al Crédito Mejoravit?

El crédito es para personas que necesitan realizar modificaciones a sus viviendas para: 

• Cambiar los muebles de la cocina o baño
• Pintar
• Agregar tecnologías ecológicas
• Impermeabilizar
• Hacer mejoras que no modifiquen la estructura de la vivienda 
• Adquirir equipo para una persona con discapacidad y ampliar el espacio de desplazamiento y su seguridad.

Monto del Crédito Mejoravit

El crédito permite solicitar un mínimo de 3920 pesos y un máximo de 54885 pesos. El monto del crédito depende del plazo elegido y lo que sea menor al 20% de capacidad de pago o del 85% de saldo de la subcuenta de vivienda.

Crédito Mejoravit tasa de interés

La tasa de interés que dispone el crédito es de 17% anual sobre los saldos que no fueran pagados. 

¿De cuánto es el monto de Mejoravit para remodelar tu casa?

Monto del Crédito Mejoravit. El crédito permite solicitar ue mínimo de $4,225.84 pesos y un máximo de $125,190.60 pesos.  El monto del crédito depende del plazo elegido y lo que sea menor al 20% de capacidad de pago o del 85% de saldo de la subcuenta de vivienda

Crédito Mejoravit tasa de interés

La tasa de interés que dispone el crédito es de 17% anual sobre los saldos que no fueran pagados. 

La cantidad otorgada depende del salario y del plazo para pagar (puede ser de 12, 18, 24 o 30 meses) sin que exceda del 85% del Saldo de la Subcuenta de Vivienda, con una tasa de interés es de 17% anual. Los pagos de este crédito son mensuales.

El crédito de Mejoravit debe ser usado para comprar en comercios autorizados que vendan lo necesario para hacer las reparaciones o remodelar tu casa. Bajo ninguna circunstancia la cantidad de mensualidad destinada al pago del crédito Mejoravit puede ser mayor al 25% del salario mensual que tengas al momento de obtener el crédito.

Es importante destacar que el crédito no implica dinero en efectivo en ningún momento. Se le depositará el dinero en una tarjeta en donde se puede usar el dinero en las tiendas especializadas y para el pago de mano de obra. Para el pago de la mano de obra se deberá destinar como máximo el 20% del crédito, mientras que el restante 80% tiene que ser usado en una tienda de materiales que tenga la terminal en un punto de venta para poder pasar la tarjeta. Esta tienda, obligatoriamente, debe ser una de las 2.500 tiendas de las empresas afiliadas y autorizadas por el Infonavit.

El préstamo es proporcionado mediante una tarjeta, y de la cantidad gastada se va restando del sueldo del trabajador; esta es una manera cómoda y fácil con la que se pueda mejorar tu hogar sin que haya la necesidad de hacer grandes gastos de manera inmediata.

Consulta el saldo que te corresponde para remodelar tu casa

Para saber cuánto saldo puedes pedir para remodelar tu casa, antes debes hacer una precalificación, con ella se establece un monto de crédito que se calcula considerando tu capacidad de pago así como el plazo que elijas para liquidarlo. El monto de tu crédito dependerá del valor que tengas en el saldo subcuenta de la vivienda.

Para saber el saldo necesitas:

• Número de seguridad social.
• Fecha de nacimiento.

Una vez que tengas esos datos ingresa a infonavit.org.mx:9548/SocPrMtcWeb/#init y ahí ya podrás hacer el cálculo.

¿Cuánto saldo del crédito me queda en la tarjeta Mejoravit?

Para consultar cuanto saldo de tu crédito Mejoravit te queda y cuanto debes, puedes hacerlo por las opciones que el Infonavit pone a tu disposición:

1. Online: Para consultar tu saldo Mejoravit en linea solo ingresa al portal mi cuenta infonavit registrando tu NSS, CURP y RFC. Una vez ingresado al portal personal, podrás tener detalle de lo que debes, de los pagos que has realizado y, también, verificar tu fecha de corte.
2. Teléfono: Puedes llamar al Infonatel , al 01 800 008 39 00 desde cualquier parte del país, y consultar tu saldo Mejoravit por teléfono, con tu número de Seguro Social a la mano.
3. SMS: También puedes consultar tu saldo desde tu celular vía SMS. Solo debes enviar tu Número de Seguridad Social o tu número de crédito al número telefónico 30900. Luego recibirás un SMS, con un conjunto de opciones para seleccionar tu consulta. Sigue las instrucciones para poder requerir la información que te interese. En este caso debes responder con la palabra SALDO, para saber cuánto debes.
4. App Mejoravit: A través de la app, disponible tanto para android como para IOS, puedes tener fácilmente el saldo de tu tarjeta Mejoravit registrada. 

Cómo solicitar el crédito Mejoravit 2022

Para iniciar la solicitud del crédito Mejoravit, deben precalificarse en Mi Cuenta Infonavit. La precalificación Mejoravit  ayuda a conocer una serie de datos importantes para que sea aprobado el crédito solicitado, entre los cuales podrás verificar esta información:
 

1. El monto máximo que te pueden prestar de acuerdo con la capacidad de pago, dependiendo del lapso de tiempo que escojas.
2. El descuento que  realizará el patrono mensualmente, después de entregarle al mismo el Aviso de Retención de Descuentos.
3. El pago mensual que se deberá pagar por el préstamo, en base al saldo disponible en la Subcuenta de la Vivienda, el salario que se devenga mensualmente y el plazo elegido.

Recuerda que, si el monto de la precalificación llega a superar los 50.000 pesos mexicanos, es necesario que, además de los documentos de solicitud, se deban presentar otros documentos como lo son:

• Original y copia de comprobante de domicilio que esté vigente durante 6 y 12 meses.
• Original y copia de tu estado de cuenta CLABE que esté vigente durante 6 y 12 meses.
• Original y copia de comprobante de ingresos (talón de pago del patrono).

Tarjeta Mejoravit

Accederán a una tarjeta Mejoravit que podrán utilizar para adquirir los materiales para realizar la mejora de la vivienda en comercios autorizados. En la Ciudad de México disponen de 251 comercios autorizados como las sucursales de Home Depot y Comex.

Crédito Mejoravit cuota mensual

Las cuotas mensuales a pagar dependen del monto y plazo del préstamo elegido. Nunca podrán superar el 25% del saldo que posean al momento en que soliciten el préstamo. 

Requisitos para solicitar Mejoravit

Para acceder este tipo de crédito necesitas cumplir con los siguientes requisitos:

• Haber trabajado por al menos 4 meses en la empresa en la que laboren actualmente.
• Deben contar con un monto ahorrado en el Saldo de la Subcuenta de Vivienda de, por lo menos, 4 mil 971.58 pesos.
• Aportar los datos de dos personas que los conozcan para dar referencias de ustedes.
• Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
• Tener 116 puntos
• Tu edad más el plazo de tu crédito seleccionado, no podrá ser mayor al momento de que cumplas 65 años de edad.
• Otorgar datos de dos referencias de personas para que Infonavit los localice.
• Puedes tener un segundo crédito Mejoravit, siempre y cuando el primero lo hayas liquidado en tiempo y forma.
• Si ya ejerciste un crédito Infonavit, debes haberlo liquidado en tiempo y forma, es decir que no hayas entregado tu propiedad en dación, haya sido adjudicada o tu crédito haya sido considerado como irrecuperable.
• La vivienda o terreno en la que se llevarán a cabo las mejoras deberá ser de tu propiedad, de tu cónyuge o bien de un familiar (padres, hijos, hermanos y abuelos).

¿Qué documentos se necesitan para solicitar Mejoravit? 

 Para presentar el expediente deben presentar los siguientes documentos: 

• Original y copia de solicitud de crédito Mejoravit.
• Original y copia de acta de nacimiento.
• Original y copia de identificación oficial vigente puede ser: una credencial para votar, cédula profesional o pasaporte. Si presentan la INE deben presentar la copia al 200%. Si el solicitante es extranjero debe presente: pasaporte vigente y sus documentos migratorios FM2 o FM3. 
• Copia de la Clave Única de Registro de Población  CURP.
• Original y copia de un estado de cuenta donde pueda verse la cuenta CLABE interbancaria a nombre del derechohabiente, no deberá superar los 3 meses de antigüedad .
• Original y copia de alguno de un comprobante de domicilio (recibo de luz, agua, predial, teléfono fijo, no se acepta número de teléfono celular), gas natural, TV de paga. El comprobante de domicilio deberá ser de la vivienda en donde se harán las reparaciones.
• El comprobante de domicilio deberá ser de la vivienda en la que se llevarán a cabo las mejoras, puede estar a tu nombre, al de tu cónyuge, o bien, al de un familiar (padres, hijos, hermanos y abuelos) siempre y cuando presentes acta de nacimiento o de matrimonio para validar la relación familiar y debe pertenecer a la misma entidad donde se tramite el crédito. 
• Estado de movimientos bancarios.

Cuando tenga todos estos documentos, llévalos al Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano a tu domicilio o consulta los establecimientos y sucursales bancarias autorizados en los que también puedes solicitar tu crédito donde se te proporcionará asesoría gratuita. Únicamente ahí podrás realizar tu trámite.

Una vez que tus documentos sean revisados y si estás de acuerdo con las condiciones del crédito, te devolverán la solicitud con tu número de crédito, fírmala y entrégala en presencia del asesor para continuar con el trámite. 

Luego de 72 horas estará listo tu Aviso de Retención de Descuentos, imprímelo y entrégalo en tu empresa para que lo sellen, firmen y comiencen a descontarte de tu salario el pago mensual de tu crédito y ¡eso es todo! 

Preguntas frecuentes 

¿Cuáles son los requisitos básicos para solicitar el Mejoravit?

Los requisitos para solicitar Mejoravit por lo general son pocos, sin embargo hay que tomar en cuenta que dependiendo de la entidad financiera puede que hayan algunos más aparte de los mencionados a continuación:

• Ser derechohabiente de Infonavit, es decir familiar del trabajador, pensionista u asegurado, con relación laboral vigente. 
• Presentar acta de nacimiento y comprobante de domicilio. 
• Estar libre de deuda con Infonavit y Confinavit. 
• Puedes solicitarlo aunque solo tengas 4 meses cotizando en el IMSS con el mismo patrón (anteriormente debías tener 8 meses).
• Tener al menos 116 puntos Infonavit.
• Contar con al menos 4.971,58 pesos mexicanos en el saldo de tu Subcuenta de Vivienda.
• No cumplir 65 años de edad durante el lapso que solicites el crédito y debas terminar de pagar el mismo.
• En el caso que ya tengas un crédito Mejoravit, al momento de solicitar otro, debes estar totalmente liquidado.
• De haber obtenido un crédito Infonavit antes, es necesario que ya lo hayas liquidado por completo al momento de solicitar este nuevo préstamo

¿En qué consiste Mejoravit?

Es un crédito que otorga por cualquier entidad financiera con la finalidad de mejorar o reparar tu vivienda, el banco te proporciona una tarjeta Mejoravit para usarla en los comercios autorizados que vendan materiales de construcción o relacionados con la mejora de tu vivienda. La cuota mensual que tienes que pagar dependerá del monto y plazo del crédito que elijas.

¿Cuál es el crédito máximo y mínimo que te ofrecen en Mejoravit?

El crédito más sencillo tiene un monto mínimo de $4,225.84 pesos y un máximo de $125,190.60 pesos. Este crédito se otorga según tus ingresos mensuales en donde según el crédito te darán un plazo en cómodas cuotas para pagarlo, sin que se exceda el 85% del Saldo de la Subcuenta de Vivienda

¿Cuáles son los créditos Infonavit?

 Entre los principales tipos de créditos que  puedes encontrar en Infonavit se encuentran: Confinavit, Mejoravit, Arrendavit, Cambiavit, Confinavit ingresos adicional y otros. Los mismos son otorgados dependiendo del destino de los fondos, por ejemplo, así como Mejoravit es un crédito para remodelar tu vivienda, Confinavit funciona a manera de crédito hipotecaria.

¿Cómo se realiza el pago del crédito de Mejoravit?

Su pago es muy sencillo, el monto de la cuota se descuenta de la nómina del trabajador al final de cada mes, hay que tomar en cuenta que tiene una tasa actual de interés de 16.5%. El Mejoravit tiene plazos de pago con una duración de más de 30 meses para pagarlo en su totalidad. 

Fuente: Rankia